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LOCAL COMMERCIAL 190 M2 - BILLERE - Disponibilité : 1er janvier 2026
Situé en plein cœur de Billère, ce local commercial en excellent état, actuellement occupé par un établissement bancaire, offre un emplacement de choix pour une activité tertiaire, d’agence ou de services.
Le bien développe une surface totale d’environ 190 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec espace accueil / réception clientèle
Trois bureaux lumineux
Sanitaires accessibles PMR
- Étage :
Deux bureaux supplémentaires
Salle de repos équipée d’un évier et d’un coin cuisine
Accès indépendant sur l’extérieur par un escalier ouvert
Prestations :
Climatisation réversible
Bon état général
Conformité PMR
Emplacement visible et facile d’accès
Trois places de stationnement privatives
Stationnement public à proximité immédiate
Loyer mensuel HT : 1.950 € (soumis à TVA), pas de provisions sur charges, refacturation de taxe foncière et d'ordures ménagères au preneur.
Honoraires d'agence à la charge du Preneur comprenant honoraires de location : 2.340 € HT, honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 1.500 € HT (TVA 20 % en sus).
