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Fonds de commerce « Restaurant »
L’activité : Restauration, préparation de plats cuisinés servis sur place ou à emporter, livraison, épicerie, traiteur.
Le local d’une surface totale de 273 m² :
- Accueil, comptoir,
- Salle de restauration de 91 m² de 50 couverts avec plafond insonorisé (possibilité d’aménager 12 à 16 couverts sur la terrasse du trottoir – demande auprès de la mairie pour un loyer de 105 € / mois),
- WC indépendant aux normes PMR,
- Cuisine séparée avec cloison pare feu,
- Stockage en sous-sol (monte-charge opérationnel),
- Electricité 380 Volts refaite en totalité aux normes en 2022 avec toute l’installation VMC,
- Vitrine en double vitrage sécurit,
- 3 extincteurs (salle de restauration, cuisine et sous-sol) Certificats de révision fournis,
- 3 détecteurs de fumées.
Le bail, Signé le 07 / 05 / 2022 pour une période de 9 ans :
- Bail tous commerces sans restriction d’activité, à l’exception de ceux qui, par leurs bruits, leurs odeurs ou leur nocivité seraient de nature à endommager ou causer une gêne aux voisins,
- La licence IV au nom du PDG est cédée avec le bail.
Les atouts du bien :
- L’outil est neuf (2022). Aucuns travaux à prévoir, prêt à fonctionner,
- Très bonne notoriété développée en seulement deux ans et demi,
- Parfaite situation géographique, centre de PAU :
o Proche du parking Halles république soit 2 minutes à pied,
o Proche du centre de spectacles Le Foirail soit 5 minutes à pied.
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