Louer — Bureau — Billère

À LOUER : LOCAL D'ACTIVITE - BUREAUX 235 M2 - BILLERE

Nous vous proposons un bâtiment industriel polyvalent, idéal pour une activité commerciale ou industrielle, offrant un espace fonctionnel et bien aménagé. Situé dans un secteur dynamique avec une bonne visibilité depuis la rocade, ce bien est une opportunité pour toute entreprise en recherche d’un cadre professionnel adapté.

Caractéristiques du bien :

- Showroom : Un espace de présentation lumineux et spacieux, parfait pour l'exposition de produits (environ 50 m²) ;
- Bureaux : 6 bureaux spacieux et modulables, offrant une ambiance de travail agréable et une grande flexibilité (environ 185 m² au total) ;
- Parking : Un parking privé à l’avant du bâtiment, avec suffisamment de places pour vos employés et visiteurs ;
- Terrain constructible : Un terrain de 950 m² à l'arrière du bâtiment, offrant un potentiel de développement (construction ou agrandissement possible selon votre projet) ;
- Vue plongeante de la rocade : Le bâtiment bénéficie de visibilité grâce à une vue dégagée sur la rocade, ce qui garantit une forte attractivité pour vos clients et partenaires .
- En option :
1. Atelier attenant de 60 m² au rez-de-chaussée, avec mezzanine de 50 m² idéale pour le stockage ou un espace de travail complémentaire
2. Garage de 50 m², adapté au stationnement des véhicules d’entreprise ou à du stockage supplémentaire

Possibilité d'achat, nous consulter

Loyer annuel HT : 15.600 € soumis à TVA, soit 1.300 € HT/mois, pas de charges, refacturation de la taxe foncière.
Honoraires d'agence à la charge du Preneur comprenant honoraires de location, et d'état des lieux : 1.560 € HT (TVA 20 % en sus).

Emplacement et accès