Louer — Bureau — Billère

Square Habitat Entreprise et Commerce, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux de 200 m² environ à BILLERE, idéalement situés sur la route de Bayonne, à la croisée de la rocade (D834) de Lons. Excellente visibilité. Accès centre-vile de PAU en 5 minutes via rte de Bayonne et autoroute (LESCAR ou PAU) en moins de 10 minutes via la D834. Copropriété livrée en 2007 accueillant seulement des professionnels (laboratoire, agence bancaire, cave à vins). Parking commun disponible. Les bureaux sont situés au 1er étage (présence d'un ascenseur) et comprennent actuellement : hall d'entrée et espace d'attente, un bureau d'accueil (14m² environ), 7 bureaux et/ou salles de réunion (2 de 14m² environ / 1 de 19m² environ / 2 de 16m² environ / 2 de 30 m² environ) dont 2 donnant sur terrasses extérieures privatives, une salle de repos/cuisine (9m²) et sanitaires. VMC double flux / climatisations / fibre / totems extérieurs sur rte Bayonne et D834. En sous-sol, 2 lots à usage d'archivage (30m² environ au total). Locaux en bon état offrant d'excellentes conditions de travail. Loyer annuel HT : 37 200 € HT (TVA 20% en sus). Provision mensuelle pour charges (copropriété) : 270 €. Taxe foncière charge Preneur (3 097 € base année 2023). Honoraires HT (TVA 20% en sus) agence charge Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC fixé au bail au titre des honoraires de location / 50 % HT du montant du loyer mensuel HT et HC fixé au bail au titre de la rédaction du bail / 300 € HT au titre de l'état des lieux d'entrée. Square Habitat Entreprise et Commerce , le partenaire n°1 des investisseurs et des chefs d'entreprises de Pyrénées Gascogne, vous accompagne sur vos projets d'achat, vente, location, gestion locative, avis de valeur, investissement, conseil.

Emplacement et accès

Rte de Bayonne / D834