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Louer — Local Commercial — Pau

Prix 115 € HT / m² / an
Surface 204 m²
Ce bien vous est proposé par

ESSOR

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Au sein d'un ensemble immobilier commercial dénommé CENTRE L'AYOUS avec façade sur l'Avenue de l'Europe à PAU, le propriétaire loue en direct un local commercial d'une surface de 204 m² SDP implanté à proximité d'activités de loisirs, une boulangerie, des activités de services...

Belle surface rectangulaire facilement aménageable en bon état, disponible immédiatement. Beaux volumes (entre 5 et 7 mètres).
Présence d'un comptoir (pouvant être déposé), sanitaires avec WC et lave-mains. Murs peints, sol brut. Compteur électrique individuel.
Si vous êtes intéressés pour visiter cette cellule, merci de prendre contact directement avec le propriétaire : essorpau@essor.group

Environnement immédiat : CST JF de TOTAL, Entreprise LEGRAND
Stationnement aérien disponible : 80 places
Plusieurs totems visibles depuis la route, à l'entrée du parking.

Ensemble immobilier restructuré en 2020, travaux de réfection de la toiture prévus par le propriétaire en 2023.

Type de contrat : bail commercial - 3,6,9 ans

Loyer : 115€/m²/an soit 23 460 € HT/an
Charges annuelles : environ 3 114 € HT (hors eau et électricité)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe Foncière à la charge du preneur

Disponibilité Immédiate
Bail Bail commercial 3,6,9 ans

Emplacement et accès

Accès véhicules depuis Avenue Larribau et Avenue de l'Europe. Accès bus : lignes T3, T4 et 9 - Arrêt PAU CST JEAN FEGER

Carte statique de la localisation du bien

Services disponibles

Parking, boulangerie

Réf. CCI CCI000238
N° de mandat L'Ayous - Cellule 12